Trong thời điểm 2019, các chủ đầu tư của dự án sẽ dịch rời dòng tài chính góp vốn đầu tư sang các Thị phần mới nổi có khá nhiều mục tiêu cải cách và phát triển như Phan Thiết - Mũi Né, Hà Tiên, Quảng Ngãi, Quảng Trị... Nhiều chuyên gia địa ốc dự báo trong thời hạn 2019, biệt thự ven biển tại các Thị phần mới nổi sẽ lạnh mát, hút dòng tài chính khổng lồ từ những người đầu tư khi chiếm hữu 4 yếu tố mà các chủ đầu tư của dự án cần: mức ngân sách vừa phải - chiếm dụng dài lâu, thanh toán & mục tiêu tăng giá tốt. Theo bà Dương Thuỳ Dung - chuyên gia địa ốc của CBRE: "Có nhiều Lý Do khiến phân khúc thị trường biệt thự ven biển ở những Thị phần mới nổi trở thành kênh đầu tư số 1 trong những năm 2019". chi tiết cụ thể, trong năm 2018 Thị phần BĐS Nhà Đất, đặc biệt là phân khúc thị phần condotel, biệt thự cao cấp ở những Thị phần kỳ cựu đã lắng dịu do đạt đỉnh bão hoà với giá vượt ngưỡng giá trị thực vốn có. Theo khảo sát điều tra sơ bộ, giá biệt thự biển tại Nha Trang - Đà Nẵng - Phú Quốc có mức khoảng 1 triệu đồng đô la, vượt quá khả năng tài chính của đa số những chủ đầu tư. Chính vì như thế, tỉ lệ tiêu thụ sản phẩm mới toanh ở các Thị Trường này giảm xuống mức quá thấp với 20% cho Thị phần Đà Nẵng và 38% cho Thị Trường Nha Trang. chính vì như thế, để giảm thiểu rủi ro, trong thời gian 2019, các chủ đầu tư dự án sẽ di chuyển dòng vốn đầu tư hạng sang các Thị phần mới nổi có rất nhiều tiềm năng cải tiến và phát triển khi được góp vốn đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng như Phan Thiết - Mũi Né, Hà Tiên, Tỉnh Quảng Ngãi, Quảng Trị. Theo chủ ý đánh giá và nhận định của bà Dung: "Tại những Thị Trường mới nổi này, mô hình biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang ven biển sẽ trở thành kênh đầu tư chủ lực hút vốn đầu tư & nhận được nhiều sự gây được sự chú ý của quý khách hàng do: mức ra rất mềm chỉ bằng một căn condotel tại những Thị phần kỳ cựu, mặt còn lại tính thanh toán & tiềm năng tăng giá của phân khúc thị phần này rất chất lượng. Trên hết, biệt thự biển ở các Thị phần mới nổi này thoả mãn được nhu cầu yêu chuộng BĐS liền thổ của những người đầu tư nước ta. Quan trọng nhất, phân khúc thị phần này, dù trong bất kỳ trường hợp nào cũng không còn Giảm ngay, vấn đề chỉ là tăng ít hay tăng ngày một nhiều mà thôi". thêm lần nữa, biệt thự biển hiếm hoi, con số rất giới hạn, luôn được xem là "của để dành" của giới góp vốn đầu tư, dù Thị Trường ở tiến trình nào thì biệt thự biển giá rẻ luôn là phân khúc thị trường mong muốn lớn vào mọi thời gian. Theo cách nghiên cứu của các người đầu tư, trong giỏ hàng, Bất Động Sản biển liền thổ là dòng sản phẩm để dành bảo toàn giá trị & sinh lợi tốt hơn cả. "Đây là phân khúc thị phần phù hợp với nhiều phần đối tượng người dùng muốn hưởng chênh lệch tốt trong khoảng time ngắn. Lúc này, phần nhiều khách mua biệt thự biển đều dễ dàng "ra hàng" trong khoảng time từ 1 đến 2 năm. Việc chào bán lại sản phẩm không quá tiêu tốn không ít thời hạn và dễ tìm khách mua hơn những phân khúc thị phần khác", bà Dung nghiên cứu và phân tích thêm. với các nhân tố thuận lợi trên, thực ra những dự án biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang ven bờ biển những năm 2019 cứ rao bán là cháy hàng. Chia sẻ của một chủ đầu tư của dự án cho biết: "Đối với phân khúc này, không lo ngại hàng tồn, chỉ lo hàng không đủ để bán." thời điểm cuối tháng 12 vừa mới qua, dự án căn hộ Condotel Apec Mũi Né tại Phan Thiết được Công Ty Lộc Tú và VNG công bố ra Thị Trường đã hút CĐT ngay trong ngày giới thiệu trước tiên. Hội trường của sự kiện, dù rằng đã bật máy lạnh hết công năng nhưng cũng không bớt được cái nắng nóng của hơn 500 chủ đầu tư dự án dày đặc đăng ký góp vốn đầu tư một đến hai suất biệt thự biển của dự án này. Dự án Godsand Hill Villa lôi cuốn sự gây được sự chú ý của nhiều chủ đầu tư ngay từ Ngày 01 ra mắt. Là chủ đầu tư thành phố sài thành chiếm dụng 2 biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang của dự án này, chị Lan Anh cho biết: "Chị nỗ lực cố gắng đầu tư vào dự án này, do giá BĐS Nhà Đất ở đây quá mềm. Giá sản phẩm mà chị sở hữu chỉ khoảng 2 tỷ/đồng biệt thự đồi, tầm nhìn hướng biển, được cấp sổ đỏ chính chủ chiếm dụng lâu dài. Thêm Chi phí kiến tạo, hoàn thiện xong & trang bị nội thất thêm 2 tỷ nữa là chị là có ngay một biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang trong một khu phức tạp không thiếu tiện ích nghỉ dưỡng & giải trí như công viên cây xanh, trung tâm giao thương, khu phố mua sắm. Do việc làm tại sài gòn bận bịu nhưng cố gắng nỗ lực hàng tuần chị sẽ tới đây nghỉ dưỡng cùng bạn bè, gia đình & ăn thủy sản tươi, tắm biển, trượt cát rồi chiều chủ nhật lại chạy về sài gòn mất có 2 giờ. Thời gian còn sót lại chị sẽ giao cho chủ đầu tư dự án quản lý năm cũng kiếm được hơn 10% lợi nhuận. Nếu sau này không mong muốn nghỉ dưỡng tại đây nữa, vài ba năm sau bán lại, kiểu gì cũng đều có lời lớn khi Phan Thiết – Mũi Né vừa được quy hoạch thành vùng trọng yếu du lịch kinh điển Á Lục – thái bình dương, trong hai năm tới sẽ đổ 25.000 tỷ vào góp vốn đầu tư sân bay & tuyến cao tốc." trước đó, TĐ Novaland cũng ra mắt gần 600 căn biệt thự 5 sao của dự án Nova Hill Villa tại Mũi Né ra Thị phần cũng nhanh chóng cháy hàng. dự đoán, trong thời gian 2019, Phan Thiết sẽ đón thêm hàng chục những dự án lớn với tầm góp vốn đầu tư tỉ đô của những "đại gia" địa ốc như Công Ty Nông thị Dubai việt nam, Hưng Lộc Phát, Hưng Thịnh, Toàn Thịnh Phát, APEC, FLC, TMS... đặc biệt quan trọng, cảng hàng không quốc tế Phan Thiết khi triển khai xong trong hai năm tới sẽ hấp dẫn 1 lạng lớn du khách trong nước và nước ngoài, tạo đòn bẩy mạnh mẽ, đưa BĐS Nhà Đất Mũi Né - Phan Thiết vượt mặt những Thị Trường kỳ cựu như Đà Nẵng- Nha Trang - Phú Quốc. đọc thêm tại: Apec Mandala Wyndham Mũi Né
