Sốt đất nền tại tp HCM là những nguyên nhân gì?

Sốt đất nền tại tp HCM là những nguyên nhân gì? Cò đất lâu năm Nguyễn Văn A chuyên dẫn mối kiếmphần trăm trên xã Thới Tam Thôn, huyện Hóc Môn cho biết, thời điểm gần đây giá khu đất lên cao, BĐS có hợp đồng hợp lệ hầu như không còn giá dưới 1 tỷ việt nam đồng, do tp siết chặt việc tách thửa trên các huyện vùng ven.

Có thể quý khách quan tâm : http://99batdongsan.com/chi-tiet/nhung-luu-y-khi-di-thue-can-ho-chung-cu/

Ảnh minh họa:



Nhiều BĐS cũng có hợp đồng riêng không nhiều nên giới đầu tư kinh doanh nhỏ trở lại đây tranh nhau "săn sổ hồng," nghĩa là cứ hộ nào ra sổ, cũng có nhu cầu bán đều được gom hết và sau đó tiếp tục bán lại giá bán cao gấp từ 30-40% cho quý khách sau.

Tương tự, hiện tại các ngôi nhà cũng có "sổ hồng" trên xã Thới Tam Thôn đã được "hét" giá bán rất cao. 1 căn căn nhà cung cấp 4 diện tích S khoảng 40m2, hẻm trong rộng 2-3m, được đẩy giá bán lên từ 1,2-1,4 tỷ VNĐ , tùy vào thực trạng nhà .

Phần lớn các căn này chỉ có giá dưới 1 tỷ việt nam đồng trong năm nhâm thìn, nhưng sau đó được mua đi bán lại các lần làm giá bị "đội" lên. Thậm chí, có người vừa mua xong đã ký gửi lại những nội khu giao thương mua bán Nhà Và Đất cùng với giá chênh lệch 200 triệu đồng.

Tại Q.12, thời điểm cuối năm năm nhâm thìn, 1 căn nhà có diện tích 32m2 trên khu phố 5, phường Tân Chánh Hiệp được "cò khu đất " thu gom cùng với giá trên 700 triệu đồng. Vào tháng 1/2017, sau khi sơn sửa, nhà sẽ được bán lại cùng với giá bán rộng 1,1 tỷ việt nam đồng .

Hình ảnh minh họa:



Không riêng bán đất lô nền thổ cư sẽ phân lô, nhà V.H mua gom nhiều mảnh khu đất của cư dân ngay các dự án công trình lớn để kinh doanh. Đơn cử như mảnh đất ngay con đường số 30 (phường Linh Đông, Thủ Đức), diện tích S 154m2, được dùng 80m2 khu đất thổ cư, còn sót lại là đất nông nghiệp đã được chào bán.

Mảnh đất này được chủ mua lại của người dân cũng như dù "đang được làm thủ tục chuyển nhượng vốn , sang tên " nhưng sẽ được chào bán với giá bán 30 triệu đồng/mét vuông .

Hình ảnh minh họa:



Đánh giá về tình hình phức hợp cơn "sốt ảo" giá bán đất lô, hiệp hội cộng đồng bđsnhà đất thành phố Hồ Chí Minhcho rằng, đối tượng là đất lô nền do vận hành tách thửa, phân lô theo ra quyết định số 33/2014/QĐ-UBND ngày 15/10/2014; Hoặc đất thổ cư vào những trung tâm người ở nông thôn sống nhiều quận ven cũng như nhiều huyện ngoại thành; thậm chí cũng có cả trường hợp một số đất nông nghiệp cũng bị phân lô bán giấy tay trái pháp luật.

Xem thêm bài viết khác:

Thuê nhà liền kề Cầu Giấy: http://nhadothi.net/thue-nha-lien-ke-quan-cau-giay-de-tim-de-thue/

Thuê chung cư quận 2 tp HCM: http://nhalienke.co/thue-can-ho-chung-cu-quan-2-tp-hcm-dep-di-lien-voi-tien-ich/