Vincity Tiến Công Vào Thị Trường Bất Động Sản Cả Nước Những Ngày Cuối Năm 2018

Vào năm 2016, CĐT Vingroup ban bố thông báo đầu tư xây dựng chuỗi dự án nhà ở với Vincity. Mục tiêu mà tập đoàn bất động sản Vingroup này đưa ra chỉ tiêu là sẽ xây dựng khoảng 200.000 – 300.000 căn tại những tỉnh, thành phố lớn, gồm Hà Nội, TP.HCM, Hưng Yên, Hải Phòng, Thanh Hóa, Hà Tĩnh và Nha Trang.

Độc giả quan tâm chính sách, thanh toán, giá vui lòng xem thông tin tại: http://www.ecogreensaigonxuanmai.com.vn/can-ho-vincity-grand-park-quan-9/

Dựa theo CĐT Vingroup, tuy là dự án bình dân nhưng khu đô thị VinCity vẫn có hạ tầng khu tiện ích dịch vụ và dịch vụ đồng bộ như giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, mua sắm, vui chơi giải trí, cảnh quan… Riêng tại các thị thành to là Hà Nội và TP.HCM các dự án của Vincity sẽ được đầu tư ở các quận huyện ngoại thành, góp phần hình thành các khu đô thị vệ tinh, giảm tập kết dân số và hạn chế ùn tắc giao thông cho các khu vực trọng tâm của 2 thị thành to nhất cả nước.

Với việc vốn sở hữu truyền thống lớn mạnh các tổ hợp bất động sản trung - cao cấp, thời điểm ấy, có thể kể việc Tập Đoàn Bất Động Sản Vingroup công bố tham dự vào phân khúc này đã thổi luồng sinh khí mới lên thị trường bất động sản năm 2017. Tại đại hội cổ đông của Vingroup diễn ra vào ngày 26/4/2017, ông Phạm Nhật Vượng, Chủ tịch Tập đoàn Vingroup, khẳng định rằng “Vincity không phải mô hình nhà giá rẻ. Đây là phân khúc hướng tới khách hàng sở hữu mức thu nhập trung bình cao”. Tuy nhiên, sức hút của Vincity cũng lhông hề thuyên giảm. Bằng chứng là, dù chưa có thông tin chính thức gì từ chủ đầu tư về việc mở bán hay triển khai dự án nhưng ngay từ năm 2017 trên báo đài đã xuất hiện thông tin nhận đặt chỗ căn hộ.



Tháng 10/2018, tức khoảng 2 năm kể từ ngày công bố thông tin, dự án thứ nhất sở hữu thương hiệu Vincity của Tập Đoàn Vingroup tại thị trường Hà Nội đã chính thức lộ diện với tên gọi Vincity Ocean Park tọa lạc tại Gia Lâm, Hà Nội với quy mô 420ha. Các căn hộ Vincity Ocean Park phân phối những căn hộ sở hữu diện tích từ 28-75m2. Khách hàng chọn mua căn hộ tại Vincity Ocean Park sẽ được Techcombank hỗ trợ gói giải pháp tài chính linh hoạt, chỉ cần trả từ 3,9 triệu đồng/tháng.

Trong lúc đó tại TP.HCM, dù mới đang trong công đoạn san lấp, rào chắn, cái tên Vincity dường như đã đủ mạnh để châm ngòi cho một trận chiến ở phân khúc nhà ở bình dân. Theo một số thông từ các sale môi giới, Vincity Q9 với quy mô 365ha có mật độ xây dựng từ 20 – 25%. Dự kiến khi hoàn tất một phần vào năm 2019, Vingroup sẽ rót vào thị trường khoảng 30.000 căn hộ sở hữu giá từ 700 triệu đồng/căn.

Tại thời điểm này, tuyến đường Nguyễn Xiển và Phước Thiện, quận 9 khu vực khai triển dự án Vincity Grand Park Quận 9- luôn nhộn nhịp bởi hàng trăm môi giới thường trực hai bên đường. Họ liên tục mời chào và phát tờ rơi quảng cáo về dự án cho người qua đường.

Giới chuyên gia bất động sản nhận định, việc Tập Đoàn Bất Động Sản Vingroup tiến công vào phân khúc giá rẻ là điều tốt cho thị trường bất động sản Việt Nam. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, đưa ra dẫn chứng cho thấy trong 1,74 triệu người khó khăn về nhà ở bây giờ thì có 40% hộ gia đình ở thành phố mang mức thu nhập dưới 8,8 triệu đồng/ tháng và 60% có mức thu nhập dưới 11,9 triệu đồng/tháng. Nhu cầu nhà giá Tốt sẽ còn nâng cao cao cho đến 2020. "Cuộc cạnh tranh phân khúc này sẽ ngày một ác liệt khi nhiều nhà đầu tư có tiếng bắt đầu chuẩn bị vào cuộc, lệch pha cung – cầu nhà ở sẽ được cải thiện”, ông Châu nói thêm.

Nhìn nhận ở góc độ nguồn cung , với khoảng 60.000 siêu đô thị VinCity đưa ra thị trường mỗi năm, phân khúc căn hộ khoảng một tỉ đồng sẽ có sự cạnh tranh gay gắt. Bởi thế, thị trường sẽ thanh lọc những chủ đầu tư không uy tín và chất lượng xây dựng kém. Người mua nhà sẽ được hưởng lợi khi những chủ đầu khác có đủ năng lực buộc phải cạnh tranh về chất lượng với khu đô thị VinCity.

Quan sát thị trường cho thấy được rằng, trước CĐT Vingroup đã có nhiều doanh nghiệp làm nhà giá rẻ và bình dân tiếp cận được nhiều đối tượng người với thu nhập trung bình thấp. Tại thị trường phía Bắc là các cái tên như Mường Thanh hay Viglacera, tại thị trường phía Nam là Becamex, Nam Long và 1 số doanh nghiệp khác có quy mô nhỏ hơn.

Vào hiện tại dự án Vincity Quận 9 chưa có thông tin tăng trưởng để đưa ra những so sánh cụ thể. Nhưng giả dụ nhìn vào các dự án quy mô lớn mà Tập Đoàn BĐS Vingroup đã phát triển khắp cả nước, tôi nghĩ chiến lược tăng trưởng của dự án sẽ vô cùng đặc trưng so với Phú Mỹ Hưng. Thứ nhất, CĐT Vingroup sở hữu chiến lược phát triển tổng thể dự án với tốc độ nhanh (có thể trong khoảng 3-5 năm). Thứ hai, Tập Đoàn BĐS Vingroup hội tụ phát triển bất động sản nhà ở, những khối tiện ích thương mại, dịch vụ chỉ được xem là khu tiện ích dịch vụ cộng thêm chứ không phải là chức năng chính. Thứ ba, Tập Đoàn Vingroup này giảm thiểu sự tham dự của những nhà đầu tư thứ cấp khác.

Hiện nay thì bên phía tập đoàn Vingroup đang triển khai và chuẩn bị mở bán Vincity Grand Park Q9 đang vô cùng thu hút được rất nhiều nhà đầu tư, các bạn bây giờ có thể lựa chọn cho mình những hình thức đầu tư hoặc mua để ở qua việc giữ chỗ để bảo đảm nhu cầu mua để ở hay đầu tư của mình.

Nội dung được biên soạn từ nguồn trang: http://ecogreensaigonxuanmai.com.vn/